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李嘉诚分析:明年房产将进入大洗牌
关键词:李嘉诚                来源:91看房               发布时间:2018-10-04               阅读量:229

房价未来的趋势就是当下热议话题,社会上不少知名人士都会对房价频繁预测。中国的房地产早已经成为了社会问题,自从商品化伊始它就与广大买不起房的老百姓产生了深深的矛盾,又因为过热上涨造就了不少人的财富神话,有多少人恨它就有多少人爱它。

打算买房的注意了!李嘉诚分析:明年房产将进入大洗牌

而随着整个社会金融体系的完善以及信息获取量的提高,越来越多的人能够熟练运用金融杠杆来操作房产购买,这也就导致在同等政策下同等时间段内相较过去房价的涨幅会越来越大,可能同等政策下10年前只能涨百分之15而到了10年后在金融杠杆的保驾护航下涨幅将远超这个数字。政府早已发现了这种状态的严重性,意识到如果不从金融端进行调整即便再从政策上调控也收效甚微。因此才会出现了过去一年包含金融,政策,供给等多方位的调控手段。

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李嘉诚说:如果你的生活方式发生了改变,商机就已经来了。新兴的生活方式代表着新的市场需求,而有一些市场总在人们还没有意识到的时候突然兴盛,使早具慧眼的人赚了个盆满钵满。梳理这些商机不是一件难事,只要看看我们工作生活中的新鲜东西就行了。

国家正在积极得对房地产市场进行改革,如今政府将主要精力投入了租房市场,鼓励和引导年轻人在工作初期租房住甚至结婚了也可以选择短期租房,国家对大学毕业生提供了数百元甚至上千元的租房补贴,力图用优惠的补贴政策来延缓年轻人冲入楼市的时间。同时,共有产权住房正面向社会优秀人才以及大学毕业生启动,解决居住问题国家正在跟我们,买不起商品房可以买共有产权房只要你符合条件。未来各大主流城市都计划在5年内推出数十万套共有产权房,在单一城市范围内这将能解决近百万人的购房难问题,这些适龄大学毕业生和社会专业人才解决了居住问题,将会把更多的精力投入城市建设和实现自我价值上这对于国家来说也是美事一桩,社会上创造的财富更多了国家的财政收入也自然提高,共有产权房的推广力度自然更大,这是一种良性循环。

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我国政府向来对于非理性投资都是抱着谨慎态度的,如今对于房地产市场过热原因的定性国家也有官方观点:分化,土地有限,人口经济聚集,社会自然聚集,非理性投资都是导致过热的主要原因。前面4点随着经济的发展,城市化的建设等都可以慢慢得到解决,而非理性投资这一项,则是将通过行政手段进行干预,将非理性引导为理性。

任何事物的发展不可能一成不变的,它可能在十年甚至二十年间保持某种趋势,但它绝不可能完全按照这个趋势一直走下去,因为随着社会管理水平的提升积极干预和正确干预将会影响它的趋势。正是因为这种科学干预的存在,房地产市场将不可能崩盘,他将健康的发展下去。

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随着未来社会资源的重新分配,优质的房产资源自然会体现他的价值,它将留给掌握社会财富的人,总不能你没有钱你还一定要住高档小区甚至大别墅,这个说给谁听也说不过去,但是你没有钱依旧能够选择国家提供的保障性住房这才算是真正的解决了住房问题。认清趋势把握趋势,不如顺应趋势。

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