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炒房客逐渐退出,年前也许是买房的最好时机。
关键词:                来源:91看房               发布时间:2018-12-22               阅读量:759

楼市遇冷,很多投资者以为政策是暂时的,这阵风头一过,自己又能大赚一笔。可是按照目前的形势来看,他们的想法是不可能实现了,至少今明两年政策不会放松,毕竟“住房不炒”的口号可不是说说而已。缩紧的房地产政策确实能够抑制炒房的行为,可是那些买来自住的人也会受到影响。除了高房价,政府的限购、限贷、限价和限售这四限,多少都影响到刚需人群的利益。

明年楼市“四限”逐步放开,房贷利率下降,将成刚需购房最好时机

现在多个城市出台非常严厉的限购政策,对户口、社保还有工作提出了要求,很多买来自住的人,达不到要求,就买不了房子,这个影响是最大的;还有银行限贷,贷款利率上浮,要是之前办理过房贷的,利率还会更高。炒房客的杠杆行为是抑制了,那些买来自住的也是苦不堪言。

明年楼市“四限”逐步放开,房贷利率下降,将成刚需购房最好时机

至于限售就影响到那些改善型购房者,自己手里的房子得多少年后才能交易,要是急用钱的话,还没办法快速筹钱。提出这些政策就是为了抑制炒房行为,遏制房价上涨过快,即便影响到一些无辜的人群,政策仍然不会松动,一旦松动就给了那些炒房客们可乘之机,房地产泡沫越来越大,一旦破了,影响的将会是整个国家的经济,甚至带来毁灭性的打击。

明年楼市“四限”逐步放开,房贷利率下降,将成刚需购房最好时机

但是政府也不会将这些自住人群的利益摆在一边的,政策会有所调整,“四限”中的限贷就已经开始改变了,之前的贷款利率上浮了15%-20%,现在大部分银行下调了贷款利率,加快放款速度,增加贷款额度等等。

明年楼市“四限”逐步放开,房贷利率下降,将成刚需购房最好时机

自住人群的贷款压力减少了很多,资金方面也更加宽裕,之前很多房地产企业因为不能贷款,资金难以周转,濒临破产,现在贷款放松了一些,这些企业也能喘口气。也能进一步稳定市场,不至于到最后全都破产,经济崩溃。限购和限售这两项措施在目前看来是不会放松的,这两项举措能够有效的遏制炒房者,稳定楼市。炒房客逐渐退出,企业优胜劣汰,二手房交易市场也在降温。购房者有更多选择的机会,明年利率进一步下降,就是买房的最好时机。

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