首页 > 新闻资讯 > 新闻详情
房产证和不动产证是什么?有什么区别?
关键词:房产证和不动产证                来源:91看房               发布时间:2019-01-05               阅读量:2327

不动产登记虽然已经实施很长一段时间了,但是也有很多人还不清楚,不动产证和房产证有什么区别,为什么他的证不是不动产证,而是房产证,又没有土地证?下面给大家讲解讲解!

不动产登记其实很早就开始实施了,只是首先在部分地区试点,然后逐步扩大,直至2016年才扩围全国实施,所以就会出现部分地区颁发的是不动产证,而部分地区还是颁发房产证。

那么,不动产证是不是等同于房产证加土地证?

房产的证件有两个,一个是房产证,一个是土地使用证,目前除了实施不动产登记比较早的地区已经两证合一外,其他还没实行或者不动产登记还没完善的地区,需要两证齐全,房产才真正归为你所有。

(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)

目前还有部分地方,房子只是办了房产证,没有办理土地证,而很多由于开发商的种种原因,没有进行土地分摊,因而,很多房子只有房产证而没有土地使用证,这个情况其实全国很多地方都是这种样。

不动产证和房产证有什么区别吗?

1、不动产登记包括的权利:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

2、房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)

因此不动产包含的范围比较广、内容更详细、权利更清晰。虽然表面上看是"两证合一",但是在范围、权利、权益保障等细节方面还是有区别的。

实行不动产登记有什么好处?

每个不动产权利证书,都有一个唯一的不动产单元号,相当于一个唯一的身份证,通过不动产单元号就可以确定该不动产信息,可以保护购房者的不动产。在房地产市场比较火爆的地方,有时会出现一房两卖的现象,使用新证后,可以杜绝类似现象息。

文章若有转载请注明文章来源91看房网(www.91kanfang.com),如有侵权请联系91看房网站客服热线:4006665435进行文章删除。


热门楼盘
MORE+
 华峪东区
 11000元/平米
【开盘时间】2019-01-31
 华峪南区
 价格待定
【开盘时间】待定
 山煤·文曲院
 4800元/平米
【开盘时间】暂无信息
 富力悦禧城
 11900元/平米
【开盘时间】2021-05-01
 华侨城·天鹅堡
 12300元/平米
【开盘时间】2021-04-24
 万达·西岸CLASS
 9500元/平米
【开盘时间】2021-03-20
 中铁诺德逸宸云著
 13000元/平米
【开盘时间】2021-05-15
 太原恒大珺睿
 13800元/平米
【开盘时间】2021-05-05
 远洋·万和四季
 11500元/平米
【开盘时间】2021-05-15
 兴业西部新区
 10000元/平米
【开盘时间】2020-07-02
新闻资讯
MORE+
购房前要注意:商品房和商住房一字之差天壤之别,别再傻傻上当了
购房前要注意:商品房和商住房一字之差天壤... 在太原买房,全款和贷款哪个更合适?看看专... 2021年7月份太原房地产市场和楼市报告... 华峪地产再续传奇,喜摘南内环街、小井峪路... 2021年6月份太原房地产报告... 2021年5月份太原房地产市场报告... 最佳CP—园林&住宅|发现华峪南区之美,... 华峪南区实景现房呈现,让刚需置业弯道超车... 一城久候,即将盛启,内环之上当属华峪南区... 巍巍小井峪,十载变革,华峪南区大城将献。... 2021年4月份太原房地产市场报告... 留住山西晋派建筑艺术之美,你值得拥有... 赋予内涵的文化别墅,才能配得上生活纯粹的... 橙色公寓,“寓”见倾心,做新时代的太原人... 橙色公寓,给当代年轻人一个私密空间...

姓名 手机号 验证码
获取验证码
提交
+1
团购报名
房贷计算器
楼盘对比
已添加对比(0/4)
开始对比
清空对比
户型对比
已添加对比(0/4)
开始对比
清空对比
【扫码关注】
友情链接
太原房产网 太原房产信息网 太原房地产
太原新房网 太原房产网 太原二手房 太原租房网
Copyright © 2017 - 2022 www.91kanfang.com All Rights Reserved
团购报名
X
姓名
手机号
验证码
获取验证码
提交
预约报名
X
姓名
手机号
验证码
获取验证码
提交
X
姓名
手机号
提交
提交中......
客服热线:4006665435
【扫描关注】
X
姓名
手机号
提交
提交中......