首页 > 新闻资讯 > 新闻详情
有100万在太原买商铺合适不?
关键词:太原买商铺                来源:91看房               发布时间:2019-01-26               阅读量:834

100万能买到什么商铺?即使是贷款买商铺,那按照商业房贷来算,最少首付50%,你也只能买到总价200万的商铺,按照目前商业贷款上浮20%(甚至30%),按揭10年计算,参考月供11000元/月,你确定要贷款买商铺,然后租金去租房住吗?

100万买商铺不买房,用商铺收益去租房,靠谱吗?

假设200万总价的商铺,租金要抵月供,需要每月租金11000元/月,再加上题主说的自己租房,算上2000元/月,那么您的这个商铺需要租到13000元/月,是什么概念呢?

年租金15.6万,年化收益率7.8%,这还不算你的商铺空租期。在目前的楼市、租金环境下是非常高的。

100万买商铺不买房,用商铺收益去租房,靠谱吗?

以我在的太原来看,好地段的一层商铺价格都在5万以上,有的甚至超过6万,200万能买到40㎡左右的商铺,按照年租金15.6万来算,日租金10.7元/㎡。目前市面上有没有这么高的房租?有,但是非常非常少,老商铺空租期、换租率也非常高,新开商铺租金想达到这个水平几乎没有。

如果是不想还贷款,就是手里的100万买商铺,那我还是劝你算了吧,100万总价能买到的估计不是偏远地区、就是满满的坑,那点儿钱留下买房比较踏实。

100万买商铺不买房,用商铺收益去租房,靠谱吗?

以上说的还是太原这个人口430万的弱二线城市,不管是100万还是200万,在一线城市买商铺显然是做梦,在三四线城市或许会买下一个面积稍大的商铺,但是你确定能租出去,租金还能满足你的要求吗?

别想着“一铺养三代”,别一不小心闹一个“一铺坑三代”就是谢天谢地了!

文章若有转载请注明文章来源91看房网(www.91kanfang.com),如有侵权请联系91看房网站客服热线:4006665435进行文章删除。

热门楼盘
MORE+
 留住山西
 价格待定
【开盘时间】暂无信息
 龙康青年城
 价格待定
【开盘时间】暂无信息
 鼎盛国际青创城
 价格待定
【开盘时间】2016-02-23
 鼎盛润景
 价格待定
【开盘时间】暂无资料
 华峪东区
 11000元/平米
【开盘时间】2019-01-31
 中环壹号
 价格待定
【开盘时间】暂无资料
 富力天禧公馆
 12500元/平米
【开盘时间】2018-11-10
 富力城八号园
 11300元/平米
【开盘时间】2018-06-09
 富力金禧城二期
 13800元/平米
【开盘时间】2018-11-04
 碧桂园朗悦湾
 12177元/平米
【开盘时间】2019-01-15
新闻资讯
MORE+
【雄安新区】雄安新区首次公开卖地,竞买保证金达15亿
【雄安新区】雄安新区首次公开卖地,竞买保... 【太原国庆节】全城流光溢彩为祖国庆生... 【太原房价】太原房价下跌会走多远?... 【国庆买房】太原楼市这些套路,你懂了吗?... 【太原土拍】融信地产摘得杏花岭区4宗城改... 【太原动物园】国庆节开园,门票要涨到40... 【国庆表演】10月1日晚太原汾河公园有焰... 【太原市花】国庆一定要去这6个地方赏菊... 国庆节太原将举行11项大型群众性游园活动... 【抱鼓巷】太原又一条特色文化商业街!... 【国庆自驾游】国庆自驾出行你需要注意这些... 【太原房价】2019上半年太原房价涨幅位... 【携号转网】山西11月30日起可办理携号... 【太原商圈】下元商圈公元时代城9月22日... 太原买车上牌,可一站式搞定。...

姓名 手机号 验证码
获取验证码
提交
+1
团购报名
房贷计算器
楼盘对比
已添加对比(0/4)
开始对比
清空对比
户型对比
已添加对比(0/4)
开始对比
清空对比
【扫码关注】
友情链接
太原房产网     太原房产信息网 太原房地产
太原新房网 太原房产网 太原二手房 太原租房网
Copyright © 2016 - 2019 www.91kanfang.com All Rights Reserved
91看房网 晋ICP备17003999号-2
团购报名
X
姓名
手机号
验证码
获取验证码
提交
预约报名
X
姓名
手机号
验证码
获取验证码
提交
X
姓名
手机号
提交
提交中......
客服热线:400-666-5435
【扫描关注】
X
姓名
手机号
提交
提交中......