近日，有自媒体称2019年房地产税要来了，迎来一片叫好。然而，这恐怕只是某些人的一厢情愿罢了，房地产税从立法，到试点，再到全国推行，显然是近几年无法实行的。

先说，房地产税征收需要理顺法理，我们在买房的时候已经交了各种税，并且土地是70年产权，如果在持有环节再交房地产税，显然是说不通的。于是，在去年12月7日，国家税务总局答复政协提出的《关于盘活低效用地支持实体经济发展的提案》，其中提到：在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中，统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策！

著名经济学家樊纲也对房地产税区分“增量房和存量房”提出了自己的观点：房地产税最大的阻力说到底就是既得利益如何平衡，建议先从新项目开始，对原有的房产给予比较大的缓冲空间，先放10~20年，慢慢来！

大家一定知道前段时间“个税抵房租”，因为房东将成本加到了租客身上，引起了非常大的反响，最终不得已妥协，app上不用填写房东的个人信息。这才是多大的事情，都推行不顺，想想房产作为中国家庭最重要的资产，征收房地产税将会有多大的阻力？！

房地产税能大幅降低房价吗？

从短期来看，房地产税或许会逼某些多套房者卖多余的房产，可能会对房价起到抑制作用，也就是我们常说的楼市调控的“降温”作用。但是这点存量房放到我国的楼市，还不足以大幅降低房价，从中长期看，影响房价的不仅仅只有供求关系，还有人口、地价、土地财政制度、楼市调控、货币政策等。

一个比较官方的说法，房地产税是为了完善地方税收体系！想让房地产税降房价，可以看看上海、重庆已经作为试点征收了多年的房地产税，房价怎么样，大家都有目共睹。

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