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2019年房地产税要来了?会对房价有什么冲击?
关键词:房地产税                来源:91看房               发布时间:2019-01-28               阅读量:1029

近日,有自媒体称2019年房地产税要来了,迎来一片叫好。然而,这恐怕只是某些人的一厢情愿罢了,房地产税从立法,到试点,再到全国推行,显然是近几年无法实行的。

有人说房地产税2019年要来了?对房价有啥影响?

先说,房地产税征收需要理顺法理,我们在买房的时候已经交了各种税,并且土地是70年产权,如果在持有环节再交房地产税,显然是说不通的。于是,在去年12月7日,国家税务总局答复政协提出的《关于盘活低效用地支持实体经济发展的提案》,其中提到:在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策

有人说房地产税2019年要来了?对房价有啥影响?

著名经济学家樊纲也对房地产税区分“增量房和存量房”提出了自己的观点:房地产税最大的阻力说到底就是既得利益如何平衡,建议先从新项目开始,对原有的房产给予比较大的缓冲空间,先放10~20年,慢慢来!

大家一定知道前段时间“个税抵房租”,因为房东将成本加到了租客身上,引起了非常大的反响,最终不得已妥协,app上不用填写房东的个人信息。这才是多大的事情,都推行不顺,想想房产作为中国家庭最重要的资产,征收房地产税将会有多大的阻力?!

有人说房地产税2019年要来了?对房价有啥影响?

房地产税能大幅降低房价吗?

从短期来看,房地产税或许会逼某些多套房者卖多余的房产,可能会对房价起到抑制作用,也就是我们常说的楼市调控的“降温”作用。但是这点存量房放到我国的楼市,还不足以大幅降低房价,从中长期看,影响房价的不仅仅只有供求关系,还有人口、地价、土地财政制度、楼市调控、货币政策等。

一个比较官方的说法,房地产税是为了完善地方税收体系!想让房地产税降房价,可以看看上海、重庆已经作为试点征收了多年的房地产税,房价怎么样,大家都有目共睹。

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