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全国土地市场普遍降温,为何太原逆势上行
关键词:太原土地市场                来源:91看房               发布时间:2019-03-06               阅读量:954

91看房网数据显示,2019年2月份,全国300个城市建设用地共成交1168宗,比上月减少929宗,比去年同期减少275宗;成交金额达1984.75亿元,环比下降40.26%,同比下降30.36%;;平均成交楼板价2315.97元/平方米,环比上涨15.68%,同比下降7.5%。

300城土地成交量价齐跌 ,为何太原却逆势上行?

在金融去杠杆的影响下,全国土地市场普遍降温,那么太原的土地现状呢?

1、太原土地供应量、成交量齐上涨

根据太原市土地局的公布的信息来看,截止3月6日,2019年太原共供应27宗土地,成交29宗土地,成交面积约120万平米,成交总金额达到113.8亿元。而2018全年太原所有土地成交面积831万平米,总金额366.74亿元。

从上面的数据可以看出,太原目前土地成交面积是去年的1/8,成交金额却是去年的1/3,显然地价是上涨了。

2、楼面价创新高

数据显示,二线城市成交楼板均价2553.6元/平方米,环比上涨1.29%,同比下滑23.94%;三、四线城市成交楼板均价1117.64元/平方米,环同比分别下滑2.27%、6.76%。

2019年1月,中铁建24.7亿元拿下了省警校96782.81㎡的土地,楼面价为7291.73元/㎡,创出太原历史新高,溢价率也达到了89%。1月,太原平均楼面价也达到了4500元/㎡,远高于二线城市平均楼面价。

300城土地成交量价齐跌 ,为何太原却逆势上行?

太原土地市场为何爆发?

根据91看房网的数据,2018年底太原商品房库存仅2.6个月,在供求端的压力下,增加供地面积,加快供地节奏也是可以理解的。

但是在楼面价上涨的情况下,未来一段时间房价上涨压力或许会加大,但是在楼市调控政策下,太原房价大概率还将保持稳中有升的态势。

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