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【太原买房】太原小产权房要谨慎购买
关键词:太原小产权房                来源:91看房               发布时间:2019-04-08               阅读量:877

首先说明一下,太原小产权房确实不少,但是远没有达到一半!

太原的小产权房以城中村自建为主,目前拆迁的城中村,有不少是在N多年前就住进了“集资楼”的,比如亲贤村的亲凤苑、南屯村的南屯小区和南屯苑、北张村的北张小区、新庄村的新庄小区和鑫美天地、大王村的大王社区等,有的是6层低楼,也有的是高层住宅。

太原小产权房有哪些?将来会有什么风险?

还有一部分是,开发商、厂矿、部队建设的小产权房,比如并东嘉苑、长风万景、中环新天地、锦绣西城、化建佳园等,也有不少!

2013年媒体报道,当时太原市300多个在售新盘中,小产权多达130多个。尽管近几年没有具体的数据,但是随着城中村改造拆迁、品牌开发商布局盖楼、房管局监管趋严,虽然已建成小产权房基本没怎么“拆”,但是新建的小产权房也很少,相比之下新建五证齐全的商品房楼盘却越来越多,尽管小产权房绝对数量没怎么变化,但是所占比例却是越来越少。

以下是部分被查封小产权楼盘:

太原小产权房有哪些?将来会有什么风险?
太原小产权房有哪些?将来会有什么风险?
太原小产权房有哪些?将来会有什么风险?
太原小产权房有哪些?将来会有什么风险?

小产权房虽然便宜,但是风险也很大,缺点也很明显:

1、因为没有网签备案,开发商有可能会一房两卖;

2、小产权房不能从银行贷款分期购买,将来也不能抵押贷款;

3、不能办理不动产登记证,产生纠纷不受法律保护;

4、小产权房如遇到拆迁,如果业主不是集体土地上的户口,则有可能会房财两空,与传说中的“拆二代”失之交臂;

5、太原大多小产权房业主都是本村村民,物业管理也由村委会代理,品质、服务、素质没有保障,一旦发生纠纷,吃亏的肯定是你;

6、小产权房随着太原整体房价水涨船高,全款购买压力也不小,并且在流通环节也比较难卖出去!

所以,小产权房要谨慎购买!

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