近一个月，太原地铁项目消息频出：先是媒体爆料发改委的一份文件，看起来3号线有点悬；然后没多久，太原市规划局网站公示了《轨道1号线一期（西山矿务局站-武宿机场站）沿线地块控制性详细规划修编必要性研究报告公示》沿线24个站点的规划修编报告；前两天，太原地铁等多个网络招标平台发布了《太原市轨道交通1、3号线沿线城市设计项目招标公告》。
看来，太原地铁1、2、3号线都离我们不远了，值得庆祝。
于是，很多粉丝私信咨询我们关于某某挨近地铁线的楼盘怎么样，是否有增值潜力、投资价值，今天我们做一个统一的回复，什么才是地铁房，哪儿的地铁房增值潜力大！
1、别上了伪地铁房的当
前两天去太原西山边上某著名开发商楼盘踩盘，置业顾问非常笃定的说“地铁5号线”将来通车后，这是地铁房。我勒个去，当时可是正在疯传“3号线可能悬”的时候，这对于西中环沿线楼盘是个不小的打击，而5号线，我就呵呵了！
国标对地铁房有明确的规定，并不是地铁旁边的楼盘都是地铁房！具体一点，可以认为到地铁站步行5分钟或者10分钟以内都算地铁房；不行10到15分钟的算是准地铁房；超过15分钟的，不好意思，您和地铁房没啥关系！
2、1号3号线建设后，哪些楼盘将受益
如果太原地铁1号线建设通车后，现在目前被“冷落”的迎泽西街楼盘将会身价上涨，包括东中环以东的楼盘；而3号线的通车，则对于尖草坪区、三给片区、西山地区带来极大的提升，包括龙城大街，楼盘身价都会上涨。
地铁通车后，都会极大程度的解决公共交通出行不方便的问题，其他配套不完善都可以通过地铁交通转移的方式解决。同时，对于出租房也是利好，1号、3号线通车后，临近地铁的楼盘将会空租率减少、租金上涨。
不得不说，太原上一波房价上涨已经透支了一部分未来的房价，但是我仍然看好地铁通车后，1、2、3号线内核心地段的楼盘，房价更具有抗跌能力，增值潜力也大，但是在“房住不炒”的定位下，如果楼市调控不放松，那么涨幅也会在可控范围呢，具体多少，个人认为在5%~10%范围内，你觉得呢？
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