买房，怎么选？这一直都是购房者最焦虑的问题！

房子的质量、户型、装修风格、小区园林、物业服务、配套设施、交通条件、对应学区等，每一个因素单独拿出来都能谈论半天，同时每一个因素都会对房价有非常大的影响！房价已经不单独是“居住空间的价格”，而房子附属的其他价值才是决定房价最终的利器。

如果要在以上这些商品房附属价值中选择一个“最核心”的，恐怕学区将会排名第一！而“学区房”的持续火热，也让愈来愈多的家长把“住房难”和“上学难”扯到了一起。

于是，太原新建楼盘绝大多数都会配套一个小学，并且纷纷以“名校分校”冠名，房价就会上涨十多个百分点，如果再有一个好中学“傍身”，家长为了给孩子一个入“名校”的名额，宁愿花费巨资购买这些楼盘，对于户型、物业、交通等其他因素都会忽视，那这个楼盘的房价简直能够冠绝全区！

于是，我们在市长信箱看到了很多业主反应，购买了新五中、新成成中学附近的房子，但是这两所学校却发通知“将面向全市招收高一、初一新生，择优录取，公平公正”。也就是说，学区房并不能保证你的孩子顺利进入这两所优秀的中学。

这一纸通知，打的家长措手不及，当初为了给孩子提供优秀读书条件才花了上百万买的学区房，怎么就忽然不能“直升”上学了？

今天，又有家长私信和我吐槽：就想让孩子上个重点中学，怎么就这么难？！

带着这些疑问，我走访了晋阳湖旁边的几个楼盘，当我问到买房能否上新成成中学的时候，置业顾问却这么说：“能上！”我把新成成中学全市择优录取的通知说了一遍后，置业顾问依然说：“现在周边楼盘交房少、业主少，如果就近入学肯定生源不够，等咱们楼盘交付的时候，肯定是就近入学，您家孩子肯定能上成成中学！”

我查遍所有的文件，并未看到此说法的出处。然而，却不止2、3个楼盘的置业顾问如此说，到底真相如何？

我有理想相信，置业顾问是为了卖房瞎扯！有人会问：他们就不怕业主将来找他们吗？实际上，置业顾问流动性很大，售楼部没有张贴相关文件，将来开发商不会对这件事情负责，吃亏的是购房者！

当然，我并不是说未来就一定不可能就近入学，而是目前的情况下，置业顾问甚至开发商根本没有渠道能够得到关于几年后“山西省教育厅中小学招生入学办法”的确切信息，而他们笃定能上，除了想要卖房，还能有什么原因呢？

我想肯定有人也遇到了上诉置业顾问，我们能做的就是警惕，不轻信没有依据的“承诺”。

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