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在太原买房,全款和贷款哪个更合适?看看专家怎么说?
关键词:太原买房                来源:91看房               发布时间:2021-08-07               阅读量:560

说实在的,太原买房真的不是件容易的事。自从商品房问世以来,在政策、金融、城中村改造等诸多因素的推动下,太原房地产迅速发展,最显著的变化莫过于房价的“上涨”。据有关数据显示,15年前,太原平均房价还不到3000元/平方米,而现在,大部分区域房价都在万元以上。

在太原买房,全款和贷款哪个更合适?看看专家怎么说?

这是什么概念?简而言之,你想在太原买房子,少则几十万,动则上百万,这对许多刚需家庭来说,无疑是一笔“巨款”。不过,想不买房也不太现实,毕竟,现在的房子已经和婚姻、教育、医疗、养老、财富增值等等有着紧密的联系。这样的情况下,选择贷款买房就成了许多人的首选。

在太原买房,全款和贷款哪个更合适?看看专家怎么说?

但对许多人来说,觉得贷款买房要付很高的利息,不划算,每月还得按时还款,压力太大了。最好是一次付清,而且不用支付高额的利息。所以,对于购房者来说,贷款买还是全款买,哪一个更合适?接着,我们从三个方面分析了二者的优缺点。

在太原买房,全款和贷款哪个更合适?看看专家怎么说?

一、压力方面

假如想买一套100万的房子,选择全款买房,那就是直接付100万给开发商,再加上后期的契税、公共维修基金、物业费等其他费用,如果是毛坯房,还要准备装修费用、家具家电采购费,到能住进去的时候,至少要准备120万,这对许多普通家庭来说,难度可想而知。要是选择贷款买房呢?首付款30%,即30万,加上契税,公共维修基金,装修等费用,50万基本相当,与需准备的120万相比,差70万,压力可想而知。

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二、通胀方面

对许多人来说,这也许是出乎意料的,但它却是至关重要的。由于通胀的存在,造成货币贬值,物价上涨。给我们一个简单的例子。十年前买个雪糕5毛钱就能搞定,现在怎么办?有一天在楼下看到雪糕居然8块钱一根,还不是最贵的。十几年前买房子时,每月供1000元左右,在当时,是一笔“巨款”,但放在现在也就是几顿饭钱,所以说偿还贷款还是很容易的。

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三、增值方面

假如你看中了一个房子,需要100万,而你的收入正好100万,假如你是全款买房,就得全款拿出100万,然后继续挣钱养家。假如你是贷款买房,则只需付30万元,剩下的70万元,你可以选择再买一套,然后租出去,以租养贷,收益也不错,来抵挡房贷所产生的利息是完全可以的。

在太原买房,全款和贷款哪个更合适?看看专家怎么说?

总体来说,贷款买房还是比较有利的。不过,买房要看自己的需求、经济实力、家庭状况等。

因此,适合你自己的才是最好的。最后,提醒一下,如果朋友有公积金,买房子一定要用公积金贷款买,利率更合适。

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